قراردادها
تنظیم و مذاکرات قراردادهای تجاری
اینجانب طیف وسیعی از قراردادهای تجاری را برای شرکتهای ایرانی و بین المللی تنظیم نمودهام و در بسیاری از پروژههای تجاری پیچیده، مدیریت مذاکرات قراردادی را بر عهده داشتهام.
قراردادهایی که بنده تنظیم کرده ام موجب پایداری روابط تجاری و دوستی طرفین گردیده اند چرا چون؛
- به خوبی تمامی دغدغهها و نیازهای موکل خود را میشنوم
- چنانچه در مذاکرات طرفین قرارداد حضور داشته باشم به خوبی منافع و نیازهای طرف مقابل را میشنوم و درک میکنم
- فرصت ابراز کامل نظرات و دغدغههای همه طرفین را ایجاد مینمایم
- با حفظ تمامی خطوط قرمز موکلم فضایی ایجاد میکنم که هر دو طرف احساس برد و رضایت قلبی داشته باشند
برای همین معتقدم مذاکرات قراردادی و تنظیم قرارداد خوب و مانا پیش از هر چیز یک هنر است
تنظیم و مذاکرات قراردادهای ملکی
اینجانب با سالها تجربه در تنظیم، بررسی و مذاکره انواع قراردادهای ملکی، از جمله قراردادهای خرید و فروش زمین، آپارتمان و املاک تجاری، قراردادهای مشارکت در ساخت و سایر قراردادهای مرتبط با املاک، در کنار موکلین محترم هستم.
در این مسیر، علاوه بر رعایت اصول بیان شده در سایر قراردادهای تجاری، تلاش میکنم؛
- بنا بر نوع و موضوع معامله، پیش از انعقاد قرارداد، وضعیت ثبتی و سوابق نقلوانتقال ملک، وضعیت مالکیت، حدود اختیارات مالک یا مالکان و همچنین استعلامات و مدارک مرتبط با ملک مورد بررسی قرار میگیرد تا ضمن شناسایی مسائل و موانع احتمالی، از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی در آینده تا حد امکان پیشگیری شود.
- در مذاکرات قراردادی نیز ضمن توجه دقیق به منافع و خواستههای موکل، تلاش میشود تمامی تعهدات و مسئولیتهای طرفین، ضمانتهای اجرایی، شرایط و نحوه پرداخت، نحوه تحویل و انتقال، زمانبندی اجرای تعهدات و همچنین شرایط فسخ، انحلال یا خاتمه قرارداد، متناسب با موضوع معامله و بهصورت روشن و دقیق پیشبینی شود.
- در قراردادهای مشارکت در ساخت، با توجه به پیچیدگی این نوع قراردادها و آثار مالی و حقوقی قابل توجه آنها، موضوعاتی از قبیل آورده طرفین، میزان سهم هر یک، نحوه و مراحل اجرای پروژه، مشخصات و کیفیت ساخت، زمانبندی پروژه، تعهدات مالک و سازنده، نحوه انتقال سهم و اعطای وکالتها، ضمانت اجرای تعهدات و آثار تأخیر یا تخلف از تعهدات، با دقت مورد بررسی و در قرارداد پیشبینی میشود.
- در تنظیم قراردادهای ملکی، اعتقاد دارم که بخش مهمی از اختلافات را میتوان پیش از وقوع و از طریق بررسی دقیق وضعیت ملک و تنظیم صحیح قرارداد پیشگیری کرد. هدف اینجانب آن است که با شناخت دقیق شرایط هر معامله، شناسایی ریسکهای احتمالی و تنظیم قراردادی روشن، جامع و متناسب با منافع موکل، ریسکهای حقوقی و مالی وی تا حد امکان کاهش یافته و حقوق و منافع او در طول اجرای قرارداد نیز به نحو مؤثر مورد حمایت قرار گیرد.